tipps und tricks für ein erfolgreiches immobilien inserat und den besichtigungstermin

ein erfolgreiches immobilien inserat beschert dem inserenten möglichst wenig aufwand, sowie schnell und unkompliziert einen passenden nachmieter. hier ein paar tipps und tricks wie du das auf immomailing.ch erreichen kannst.

inserat erfassen

  • auf der inserieren seiten das nachmietersuche formular schritt-für-schritt ausfüllen.
  • titel knapp und aussagekräftig, zimmerzahl und preis können weggelassen werden, die werden im mailing sowieso in der zweiten zeile gezeigt.
  • objekt knapp aber doch genau beschreiben, relevante infos wie grösse, fläche in quadratmeter, balkon, stockwerk etc. nicht vergessen.
  • wenn du willst, kannst du den text zweisprachig deutsch-englisch machen.
  • verschiedene bilder raufladen. fotos der wohnung sind meist aussagekräftiger als fotos deiner möbel. weitere infos zum bildupload.
  • wenn möglich grundriss und anmeldeformular raufladen, ein grober grundriss kann auch von hand gezeichnet und abfotografiert werden.
  • hinweis: ich erlaube keine möbelübernahme pflicht in den inseraten auf meinem mailing, ausführliche infos findest du hier.
  • weitere infos zu inseraten für befristeten und/oder möblierte angebote.

besichtigungstermin und kontakt

  • bei sehr günstigen, grossen oder zentralen objekten lohnt es sich kontakt via formular auszuwählen, damit du nur von einer beschränkten anzahl interessenten kontaktiert werden kannst.
    du kannst dann entscheiden, wieviel leute sich bei dir melden können, dein kontakt wird nicht sichtbar sein, die adresse sollte ohne strassennummer angegeben werden.
  • bei kontakt via email und/oder telefon haben interessenten die möglichkeit sich bei dir zu melden, allenfalls noch klärende fragen zu stellen und einen besichtigungstermin zu vereinbaren.
  • ohne kontaktmöglichkeit, mit fixem besichtigungstermin setzt voraus, dass du name und adresse korrekt und komplett angibst, du hast keine möglichkeit termine zu verschieben oder abzuschätzen wieviele leute zur besichtigung kommen werden.

nach dem inserate erfassen

  • kontrollier dein inserat auf vollständigkeit, bis 8 h nach dem inserat-erfassen hast du die möglichkeit das inserat noch zu verändern, nachher ist die funktion gesperrt bis 5 tage nach dem erfassen.
  • falls du nicht in meiner immomailing kartei bist, erhältst du keine bestätigung für den versand, ausser du hast im inserate-formular diese option bestellt und bezahlt.

besichtigungstermin durchführen

  • besichtigung bei tageslicht sind für den interessenten immer von vorteil.
  • eine aufgeräumte, frisch gelüftete wohnung ist sicher attraktiver.
  • nimm dir zeit für mögliche fragen der interessenten:
    • allgemein: was sind vor- und nachteile der wohnung
    • wohnung details: grösse, zustand küche, waschmöglichkeiten, keller, estrich, heizung isolation, haustiere, allgemeinzustand, …
    • umgebung: infos zur lage, steuerfuss, öffentlichem verkehr, infrastruktur, umfeld, parkmöglichkeiten, …
    • vermieter: privat oder institution, kulant, kompliziert, einfach, …
  • stelle bewerbungsformulare und kontakt-infos des vermieters zur verfügung, so dass sich die leute bei interesse gleich melden können.

nach dem versand

  • bei guten objekten hast du vermutlich sofort einen nachmieter gefunden und du kannst das inserat löschen sobald du das mail erhalten hast, mit der info das die edit-funktion wieder freigeschaltet ist.
  • bei einigen objekten ist es nicht ganz einfach einen passenden mieter zu finden und du wirst das inserat breiter streuen müssen, du kannst das ebenfalls über die edit-funktion tun, sobald du das email erhalten hast. allenfalls lohnt es sich das objekt auch noch auf anderen plattformen auszuschreiben, hier findest du viele links.