Du hast eine Wohnung, aber sie passt nicht mehr ganz, probiere es doch mit einem Wohnungstausch!
Wie du am besten vorgehst und auf was du umbedingt achten musst, hier findest du ein paar Tipps und Infos.
Verwaltung / Vermieterschaft vorab anfragen
Falls du eine einigermassen gute Beziehung zu deiner Verwaltung oder den Besitzern hast, kannst du vorab mal anfragen ob sie grundsätzlich auf einen Tausch eingehen würden und ob sie allenfalls sogar intern helfen bei der Tausch-Suche.
Tauschinserat erfassen
Erfasse ein Tauschinserat auf immomailing und den anderen Tauschplattformen, es lohnt sich, breit zu suchen, eine geeignete Tauschwohnung zu finden ist nicht einfach…
Ergänze so viele Infos und Bilder wie möglich zu deiner aktuellen Wohnung und sag, was du suchst: Grösse, Lage und vor allem Preisrahmen.
Erwähne, dass du nur auf ernsthafte Tausch-Angebote mit ausführlichen Infos zur Tauschwohnung antwortest.
Austausch mit Tauschinteressenten
Vor einer reellen Wohnungsbesichtigung vielleicht einen kurzen Zoom- oder Facetime Call machen, um zu sehen, ob die beiden Tauschwohnungen wirklich interessant genug sind. Wenn beide Wohnungen passen, Termine für die beiden Besichtigungen machen.
Notier dir allenfalls vorab, was für dich wichtig ist:
- Was macht die Liegenschaft für einen Eindruck
- Wie hell ist die Wohnung
- Ist Haustierhaltung erlaubt
- Beziehung zur Verwaltung / Vermieterschaft – könnte eine Sanierung anstehen
- Nebenkosten, kommt allenfalls noch etwas dazu
- Wie lärmig ist es, hört man Nachbarn, Verkehr
- Wer wohnt sonst noch im Haus, Beziehung zu Nachbarn
- Was hat die Umgebung zu bieten
- …
Verwaltung / Vermieterschaft anfragen
Falls beide Parteien tauschen möchten, müssen die Verwaltungen / Vermieterschaft angefragt werden.
Allenfalls kurz erklären, warum die aktuelle Wohnung nicht mehr passt, wie schwierig die Wohnungssuche ist, muss man glaubs niemandem mehr erklären.
Falls die Verwaltung / Vermieterschaft auf einen Tausch eingehen will, muss man sich das umbedingt schriftlich geben lassen (ich würde meinen, in Form eines Emails müsste reichen – jedoch ohne Gewähr), auch abklären, ob sie die Miete anpassen wollen, wenn ja, in welchem Umfang.
Ich würd unter gar keinen Umständen eine Wohnung kündigen ohne etwas Schriftliches in Händen zu halten!
Leider sind nicht alle Verwaltungen gewillt auf Tausche einzugehen und meinen lappidar, man solle doch einfach mal kündigen, danach werden die Tauschpartner dann geprüft…
Zügeltag
Wenn alles geklappt hat, kommt die nächste Hürde: der Zügeltag. Zwei Wohnungen müssen am selben Tag leergeräumt, gereinigt, von der Verwaltung abgenommen und neu bezogen werden.
Die Details wie Logistik, Auszugs- und Einzugsprotokoll, Reinigung, Timing etc. müssen umbedingt mit allen involvierten Parteien also Tauschpartner:in, der Verwaltung / Vermieterschaft abgesprochen werden.
Das Zügeln muss wirklich gut geplant sein! Kisten müssen gepackt sein, allenfalls Parkplätze reservieren und Warenlifte organisieren.
Als ich selber im 2002 einen Wohnungstausch gemacht habe, hatten wir so weit wie möglich alles gepackt, alle Kisten in ein Zimmer und den Gang geräumt, so dass wir die Wohnung schon putzen konnten. Am Zügeltag kam eine sehr grosse Gruppe von Freunden zu Hilfe, ein riesiger Topf Kartoffelsalat mit Wienerli, Brownies und Getränke in der neuen Wohnung haben auf jeden Fall auch geholfen.
Vielleicht gibt es auch Zügelunternehmen, die hier bereits Erfahrung haben… oder man kann auch eine Wohnung leeren, Möbel für einen Tag in einem Transporter zwischenlagern und erst am nächsten Tag einziehen – je nach Menge der Möbel.
Ich hoffe, diese kleine Anleitung hilft!
Falls auch du erfolgreich tauschen konntest, würd ich mich über ein kurzes Feedback sehr freuen und allenfalls hier noch weitere Inputs veröffentlichen.