7.5-Zimmer DOPPELEINFAMILIENHAUS mit Umschwung und Parkplätzen

Das gemütliche Doppeleinfamilienhaus mit idyllischem Garten befindet sich im ursprünglichen Herzen von Wald, eingebettet in ein freundliches Wohnquartier.

Die Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr und ein Freibad sind alle in weniger als zehn Gehminuten erreichbar.

Im Erdgeschoss bietet sich die Möglichkeit, ein stilles Gewerbe (ein 15m2-Zimmer plus Badezimmer mit eigenem Eingang) einzurichten oder allenfalls diesen Bereich als Einliegerwohnung unterzuvermieten.

Die Liegenschaft bietet mit ihren 7.5 Zimmern und 132 m² behaglichen Raum für eine Familie, für die Nachhaltigkeit nicht nur ein Schlagwort ist. Das Haus wurde 1810 erbaut und 2021 komplett renoviert. Das Grundstück hat eine Grösse von 260 m². Der Garten mit Sitzplatz bietet sich für gemütliche Stunden im Freien an, und um Blumen oder Gemüse anzupflanzen. Die Wohnräume sind auf 3 Etagen verteiltplus eine Etage als Estrich, sowie einen grossenKeller:

Erdgeschoss
•Geräumige Wohnküchedirekt zugänglich via Windfang mit Abstellmöglichkeit
•Wohn-/ Esszimmer mit gemütlichem Cheminée
•Büro / stilles Gewerbe/ Einliegerwohnung möglich
•Badezimmermit Dusche

1. Obergeschoss
•DreiZimmer
•Badezimmermit Badewanne

2. Obergeschoss
•Zwei ZimmerDachgeschoss
•Estrich / StauraumKeller
•Waschküche•Abstellraum

Die Waschküche und ein weiterer Raum sind sowohl direkt von der Küche, als auch von aussen bequem und praktisch zugänglich. Neben dem heimeligen Cheminée im Wohnzimmer, das dank den Specksteinen die Wärme lange speichert, erfolgt die Wärmeverteilung über Infrarot-Panels, die wie natürliche Sonnenstrahlen Wärme verströmen. Sie sind in jedem Raum separat und pro Wochentag einzeln auf die gewünschte Temperatur programmierbar.

Dank der zentralen Lage sind Schulen, Einkaufsläden, Bahnhof und auch das Freibad in kurzer Gehdistanz erreichbar. Zum Haus gehören zwei private Aussenparkplätze direkt angrenzend an die Liegenschaft.

PS: Auf einigen Fotos sind die Renovationsarbeiten noch im Gange

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